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公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱?_公积金贷款_贷款攻略


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  公积金贷款额度的计算,依据归还贷款的性能、房价百分比、

住宅建设基金

报告平衡力和贷款非常好限额四先决条件来确定,这四先决条件的最低消费是借用人的最大起诉AMO。公积金贷款额度计算方法如次:

  依据还贷性能计算的公积金贷款额度

计算婴儿食品为:

  {(借用人月工资总和+借用人所在单位住宅建设基金月缴存额)×还贷性能系数-借用人持续存在贷款月应还款总和]×贷款术语(月)。

归还贷款的性能是依据贷款术语确定的。,十年内(含十年)为35%年。,十至二十年(含二十年)为40%年。,二十到三十年是45%。

  例:王先生是第一买屋子的人。,一套86平2房,这屋子的总价是200万重击声。,他每月的支出是8500元。,公司每月付给他1000元。,他本人每月付1000元。,每月储蓄存款2000元。,公积金30年贷款详细提出某事。

  王先生的公积金贷款额度为={(8500+2000)*}*360=万元

  按应用匹偶的公积金贷款额度

  [(夫妇单方月工资总和+夫妇单方所在单位住宅建设基金月缴存额)×还贷性能系数-夫妇单方持续存在贷款月应还款总和]×贷款术语(月)。

王先生的老婆月薪是6000重击声。,每月公积金累计为1440元。。因而王先生的爱人和老婆的月薪是14500元。,公积金累计每月3440元。,30年贷款,偿债性能系数为。

  王先生夫妇公积金贷款额度={(14500+3440)-0}*360=万元

  按房屋价钱计算的贷款财富。

计算婴儿食品为:贷款财富=房屋价钱*贷款编号

依据公积金的有关规则,公积金第一套贷款至多70%笔,王先生的房价是200万重击声。,多达140万

  王先生的公积金贷款额度=200*万元

  按贷款限额计算的贷款财富

它不能超过由本地新闻公积金指导最大限,以现在称Beijing为例:

策略性性住房和小第一组的确切的策略性

从贷款额,一是采购低支出借用人担负得起的住房。,贷款额度不受每月支出限度局限。;二是贷款求职人采购策略性性住房或第一套SMA。,分类人事广告版信贷安排为AAA级。,非常好贷款财富的30%,即,不超过104万元。,分类人事广告版信贷安排为AA级。,非常好贷款财富的15%,即,不超过92万元。,当作非策略性性住房的90多平方米的宿舍楼。,贷款的非常好财富不再漂。。

360总结:住宅建设基金

分类人事广告版住房贷款

额度,依据借用人的分类人事广告版报告平衡力及其,联合集团住宅建设基金浪费工夫、非常好贷款脱落、如贷款年元素有理解力的的决议和性能。

  从此处,使相等依据别的方法计算王先生夫妇可以拿到很高的公积金贷款额度,可是鉴于现在称Beijing市公积金指导中心规则,分类人事广告版信贷AAA级,采购策略性性住房或第一套中小型宿舍,他可以从公积金中借104万重击声。。


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